本年4月份以来，泉州市区新门街一化粪池积满阻塞，池中粪水沿着管道屡次倒灌进邻近一家小吃店，令店东孙女士难以运营。本报记者现场造访后，店肆地点的海边大街新门社区当即展开集资进行化粪池整理作业（详见本报6月18日第五版）。昨日，孙女士再次联络本社24小时热线反映，她已关店三个星期，至今未见社区找人对化粪池进行抽污。到底是怎么回事？记者再次造访了解。□融媒体记者 杜婉琼 文/图

  昨日上午9时许，新门街278号小吃店仍旧大门紧锁。孙女士说，自己的店肆于6月8日因粪水倒灌一事封闭，至今已有三个星期。此前社区许诺将会集资展开化粪池整理作业，但至今仍未看到疏通师傅前来抽排污水，自己的店面也因而迟迟不能从头经营。

  对此，新门社区黄书记向记者介绍，小吃店地点北7栋曾是拆迁安顿房，有店肆15家、居民34户。楼栋没有物业管理，业主未曾向社区缴交物业费，社区也没有这部分修理费用，化粪池清淤费用应由整体业主一起承当。

  “接到反映后，社区积极展开集资作业，但过程中遇到了不少难题。”社区作业人员说，前阵子疏通师傅到现场勘测，开始核算抽污需求6000多元的费用。18日起，她在楼栋前张贴了《化粪池整理布告》，并屡次到现场发动居民缴交费用，但至今还有近20户居民没有缴交。“这个楼栋的住户大多是租户。考虑到店肆排污的频率高于楼上住户，社区收取楼上住户100元的费用，店肆则是收取300元，若清淤费用有剩下，将留到下一次。”

  “一些不肯缴交的居民以为化粪池和他们关系不大。”作业人员说，造访过程中，有部分店家表明化粪池外溢并未影响到他们，不肯意承当清淤费用。别的，有部分户主以为外面的化粪池与他们关系不大，他们只需求承当屋内管道阻塞的费用，不明白为什么还要付出化粪池的清淤费用。还有一些租户纠结清淤费用该由自己出仍是房东出。

  到昨日，清淤费用已收到4000元，仍有2000多元的缺口。作业人员表明，将加速催缴进展。

  那么，这部分整理费用终究该由谁出资呢？对此，记者咨询了福建景天律师事务所律师王金龙。

  王律师表明，该小区没有物业管理，也没有公共修理资金。因化粪池归于业主共有物，依据民法典第二百七十三条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权力，承当责任；不得以抛弃权力为由不履行责任”，这部分费用应由该楼栋整体业主一起承当。

  化粪池清淤费用该由房东交纳，仍是由租户交纳？王律师表明，租户并非具有房子所有权的业主，因而，租户没有交纳这部分费用的责任。不过，业主与租户有约好的在外。假使承租人与租借人在租借合同中约好了相关的费用交纳条款，则应依照两边的约好履行，“假如约好由承租人在租借期间自行承当这部分费用，则租户应当缴交相应的费用”。