为加强高层民用建筑消防安全管理，保护人民群众生命财产安全，有效防范化解重大消防安全风险，根据消防法律和法规和技术标准的规定，现就高层民用建筑加强消防安全管理有关事项通告如下：

  高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责，能委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位提供消防安全服务。高层民用建筑的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。

  设有建筑外墙外保温系统的高层民用建筑，其管理单位理应当在主入口及周边相关显著位置，设置提示性和警示性标识，标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求。对高层民用建筑外墙外保温系统破损、开裂和脱落的，应当及时修复。

  高层民用建筑内燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护保养和检测应当符合消防技术标准及管理规定。禁止违反燃气安全使用规定，擅自安装、改装、拆除燃气设备和用具。使用燃气应当采用管道供气方式。禁止在高层民用建筑内使用瓶装液化石油气。

  禁止在消防车通道、消防车登高操作场地设置构筑物、停车泊位、固定隔离桩等障碍物。禁止在消防车通道上方、登高操作面设置妨碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物等障碍物。

  高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。平时需要控制人员出入或者设有门禁系统的疏散门，应当保证发生火灾时易于开启。禁止在高层民用建筑内停放电瓶车或者为电瓶车充电。

  高层公共建筑的业主、使用人、物业服务企业或者统一管理人应当明确专人担任消防安全管理人，负责整栋建筑的消防安全管理工作。落实消防安全“三自主两公开一承诺”制度，自主评估风险、自主检查隐患、自主消除隐患、在单位场所醒目位置公开消防安全责任人、管理人，承诺本单位场所不存在消防安全突出风险或已落实整改。

  高层民用建筑的电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应当在每层楼板处进行防火封堵，管井检查门应当采用防火门。禁止占用电缆井、管道井，或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物。

  高层民用建筑业主、使用人或者消防服务单位，应当安排专业机构或者电工定期对管理区域内由其管理的电器设备及线路进行全方位检查；对不符合安全要求的，应当及时维修、更换。高层民用建筑业主、使用人或者物业服务企业应当聘请具备从业条件的消防技术服务机构或者消防设施施工安装企业对建筑消防设施来维护保养和检测；存在严重故障、缺损的，应当立即组织维修、更换，确保完好有效。

  高层公共建筑内相关的单位、高层住宅建筑所在社区居民委员会或者物业服务企业应建立志愿消防队（微型消防站）等消防组织，应当配备必要的人员、场所和器材、装备，定时进行消防技能培训和演练，开展防火巡查、消防宣传，及时处置、扑救初起火灾。

  高层民用建筑的业主、使用人或者物业服务企业、统一管理人应当对动用明火作业实行严格的消防安全管理，不得在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；因施工等特殊情况有必要进行电焊、气焊等明火作业的，应当依规定办理动火审批手续，落实现场监护人，配备消防器材。

  对违反本通告的行为，消防救援机构、公安机关依法予以行政处罚；构成犯罪的，依照法律来追究刑事责任。